Año tras año se incrementa el valor de las viviendas y cada vez más pensamos que es imposible tener nuestra propia casa, pero no es así. Con trabajo duro y una planeación bien hecha podemos cumplir este sueño para nosotros y nuestra familia.

A veces creemos que no tenemos el dinero para cubrir una cuota mensual, pero si analizamos, en muchas ocasiones nos damos cuenta que con lo que pagamos de arriendo y un poco más podríamos empezar a consolidar nuestra meta.

A continuación te mostramos dos escenarios que te pueden servir para tu ahorro:

El primero, y que hace más fácil las cuotas, es que puedas contar ya con un dinero para cubrir la parte de la cuota inicial, que por lo general está entre el 20 % y el 30 % del valor total del inmueble. Si por el contrario, no cuentas con una base previa lo que debes hacer es amarte de paciencia y disciplina, para iniciar a construir tu ahorro.

Para iniciar debes tener bien claro cuánto te queda libre de tus ingresos mensuales tras cumplir tus responsabilidades básicas y fijas como pueden ser alimentación, servicios y transporte. Luego, de esa cantidad que tienes debes definir cuánto puedes ahorrar.

Aquí debes tener en cuenta los ingresos adicionales que puedas llegar a tener, incluyendo las primas. Lo que recomiendan las entidades financieras es empezar el ahorro con al menos el 10 % de tus ingresos y luego, en la medida de las posibilidades, irlo aumentando poco a poco.

Debe quedar claro que antes de empezar con este plan de ahorro debes estar al día con tus tarjetas de crédito o estar pagando una baja cantidad.

Otro paso importante es verificar si estás incurriendo en gastos innecesarios. Debes aprender a diferenciar entre un deseo y una necesidad, para que así te queden más recursos libres para cumplir tu sueño.

En este camino del ahorro te pueden ayudar diferentes entidades bancarias, pues ellas ofrecen cuentas de ahorro programado o a término fijo, en las que puedes depositar tu dinero para ganar interés.

Otros recursos que son vitales en este momento son las cesantías, que solo pueden ser destinadas para vivienda o educación.

Luego de organizar tus finanzas puedes empezar a revisar la oferta de vivienda que hay en el mercado para marcar diferencias entre precios, formas de pago, condiciones de la vivienda y determinar si es lo que quieres y es lo que más se ajusta a tus proyecciones de ahorro.

También debes indagar sobre los subsidios existentes, en cajas de compensación familiar o los que aporta el Gobierno para, entre otros puntos, cubrir la tasa de interés de los créditos.

Si encuentras el proyecto perfecto para ti, debes empezar a buscar opciones para tu crédito hipotecario, que cubre hasta un 70 % del valor comercial de la vivienda. Lo mejor es que el 30 % restante lo pongas de tus ahorros.

Cuando preguntes por créditos hay que revisar la tasa de interés que te ofrecen, al momento de adquirirlo tendrás un seguro de vida, que cubrirá el 100 % de lo prestado si el deudo fallece o sufre una incapacidad laboral.

Aunque no existe un momento ideal para comprar vivienda, lo más aconsejable es hacerlo cuando se tenga una relativa seguridad económica y se sepa que se mantendrá un ingreso por los próximos años. Tampoco existe una fórmula mágica para alcanzar el sueño de tener casa propia, lo único que se debe tener es disciplina y constancia. ¿Crees que tienes estas características?